Línea de garantías del Estado para facilitar el acceso a las hipotecas en la compra de vivienda protegida

Línea de garantías del Estado, a través del Ministerio de Vivienda, que compartirá el 50% del riesgo de los nuevos préstamos que se concedan a las familias para la compra de viviendas protegidas. La garantía estará gestionada por el Instituto de Crédito Oficial (ICO) y su duración será temporal, en función creciente del grado de compromiso de las entidades financieras.

La actual situación de restricción de crédito afecta a numerosos adjudicatarios de vivienda protegida que no obtienen financiación para formalizar su compra por lo que el Gobierno adopta esta medida para facilitar el acceso de las familias a la financiación necesaria.

Beneficiarios

La medida beneficiará a unas 100.000 viviendas protegidas, tanto viviendas de nueva construcción, como viviendas que proceden del stock de vivienda libre sin vender cuyos promotores reconviertan en vivienda protegida para favorecer su salida. El importe total de los préstamos garantizados ascenderá a 12.000 millones de euros.

La medida implica, por lo tanto, un apoyo al sector de la construcción y el inmobiliario, impulsando la demanda tanto para nuevas promociones como para el stock de vivienda sin vender. Además la demanda que se potencia es una demanda sólida, vinculada a una necesidad real de familias españolas de clases trabajadoras y medias, escapando de los elementos más especulativos y volátiles de la demanda de los últimos 10 años. Las entidades financieras también salen reforzadas con esta medida ya que les permitirá aumentar su negocio reforzando la calidad de sus activos y específicamente los inmobiliarios.

Sin embargo, el mayor beneficiado de esta medida es el ciudadano adjudicatario de una vivienda protegida que verá como obtiene financiación con mayor facilidad y accede efectivamente a la vivienda.